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不動產交易實價登錄 - 不動產買賣資訊查詢

不動產交易實價登錄制度將在八月一日正式上路,內政部表示,預估今年十月後民眾就可查詢相關成交案件資訊;若單一區段案件少,將研擬擴大區段化,達到去識別化目的,保障買方隱私。


至於外界擔憂實價登錄實施後,政府將針對房地產交易採實價課稅,內政部長李鴻源表示,不動產實價登錄制度有助不動產成交市場資訊透明化;但僅實價登錄,並非課稅,內政部目前沒有課稅相關規劃,希望外界不要過度反應。


攸關全國不動產成交案件實價登錄的「地政三法」,即《不動產經紀業管理條例》、《地政士法》及《平均地權條例》修法,去年底三讀過關,經行政院核定自今年八月一日實施。


從今年八月一日起,不動產成交案件的買方、地政士及不動產經紀業者,必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止卅日內,向主管機關申報登錄。申報人若逾期未申報,地政士、經紀業或未依限改正的買方處三萬至十五萬元罰鍰。


地政司副司長王靚琇表示,因登錄資訊有一個月申報登錄期,經篩選、區段化及去識別化處理,十月後可查詢相關成交資訊。王靚琇指出,制度上路初期可供 查詢資料數量尚待累積,若單一區段成交登錄案件少,將研擬擴大門牌號碼區段,由每五十號增為每一百號,達到區段化、去識別化目的,保障不動產成交案件權利 人隱私。


至於日前傳出地政士因增加登錄服務而醞釀哄抬服務費一事,王靚琇則說,實價登錄是地政士的法定義務,地政士因實價登錄作業而勞務增加,原則上服務費收費應回歸市場機制;地政司已與業界溝通,勿趁機哄抬服務費或聯合漲價,若服務費有增加,應告知消費者。



不動產交易實價登錄 - 不動產買賣資訊查詢

司法院受理同性婚姻釋憲案,司法院憲法法庭將針對同性婚姻修法舉行辯論,對此,下一代幸福盟發言,懇求大法官以兒童最佳利益為優小眼放大先考量。因為同性婚姻通過後,將對我國教育、人倫次序、家庭結構、社會文化產生劇烈的變動;請求大法官勿任「無獨立自主能力的未成年卡麥拉隆鼻」淪為成人慾望下的犧牲品!幸福盟指出,去年在立法院的同性婚姻公聽會,世新大學法學院院長、法務部民法親屬繼承編研究修正委員吳煜月老銀行評價宗強調,婚姻是人類文化發展過程的結果,同性間不能結婚,根本就不是憲法問題,憲法無權去侵犯人類歷史的文化。因此,對於司法院受理地毯清潔性婚姻釋憲案一事,幸福盟認為,同性婚姻入法與否,應還權於民,以公投決定為宜。幸福盟也說,既然大法官決定受理本案,懇求大法官以月老銀行評價兒童最佳利益為優先考量。因為,同性婚姻通過後,將對我國教育、人倫次序、家庭結構、社會文化產生劇烈的變動。幸福盟疾呼,請求大法團體服勿任「無獨立自主能力的未成年人」淪為成人慾望下的犧牲品!幸福盟也只出,現任司法院院長許宗力大法官於接受人事案提名時,曾指出「中醫埋線同性婚姻….關鍵在於同性戀究竟是必須治療、隔絕的病態,抑或是天生使然的性傾向,不是不正常,不是病態,只是在人類歷史長河,因居支票借款少數地位,而被誤解為不正常?如果事實調查結果屬前者,我會傾向現行法只許一男一女婚姻的規定合憲,反之,我傾向認為現行法違憲,違桃園票貼反平等。」幸福盟進一步指出,按許宗力的說法,大法官須先進行事實調查,確認「同性戀是否先天/後天?同性戀是否病態、需要治療?」可康寧血壓計,才能進入憲法討論:「一男一女的婚姻定義是否違憲?」對此,幸福盟對大法官有兩點請求:一、一男一女婚姻定義違憲與否,不宜僅以「支票借錢性戀性傾向先天與否」作為唯一考量,同性婚姻對公共利益產生之危害、兒童最佳利益之衝擊,以及對社會、教育、文化帶來的震盪亦應納入月老銀行評價評估。二、支持同婚的研究報告有受政治正確操弄之虞,請大法官審慎判案。幸福盟說,關於同性婚姻相關事實認定,支持同性婚姻的婦女新法令紋基金會曾指:「所謂的實證調查研究常被意識型態操弄」。換言之,研究計畫出資者的立場、研究者的意識型態、樣本的取決和數量、研究方釘書針雙眼皮法之設計,亦能將研究成果導向同運人士期待的結果。因此,待憲法法庭進入事實調查程序後,幸福盟提醒大法官:有心人士要製造出「同性釘書針雙眼皮性傾向是先天因素」「科學家找到同性戀基因」「性傾向不可能改變」「同性伴侶領養小孩對下一代完全無害」…等結論絕非難事。幸福盟強婚友社調,若未來支持同性婚姻的學者以「國外法院的事實認定」作為佐證,懇求大法官明鑑,勿因一時的「政治正確」,做出不利國家未來發展的持久液釋!市場傳出,美光(Micron)有意處分旗下編碼型快閃記憶體(NORFlash)業務,華邦電可能接手。不過,華邦電今天否認外籍新娘傳言。市場傳出,美光將退出NORFlash市場,聚焦動態隨機存取記憶體(DRAM)與儲存型快閃記憶體(NANDFlash);中醫埋線邦電與中國大陸兆易創新可能接手美光NORFlash業務。華邦電今天公告澄清傳言,表示並沒有要接手美光NORFlash業務。

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