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今年購屋傾向 3房最熱門


今年購屋傾向 3房最熱門
2015-12-09 10:07〔記者徐義平/台北報導〕
雙北市3房住宅最熱門。
根據太平洋房屋統計雙北市103-104年的住宅成交坪數,以30-40坪的佔比正成長幅度最多,台北市從19.2%增加至20.4%,上升1.2%,新北市成長更多,由20.0%增加至22.1%,上升了2.1%;而雙北市50坪以上住宅佔比則皆往下修,台北市從103年的21.0%下滑至19.2%,減少1.8%,新北市去年佔比23.6%,今年只剩下21.9%,減少1.7%。

分析各行政區,50坪以上的住宅交易佔比,新北市泰山區及林口區減少最多,分別下跌了26.9、13.5%,太平洋房屋副總章克勤表示,前幾年房地產市場火熱時,不少建商推出標榜豪宅規格的大坪數產品,像是位於泰山、新莊交界的塭仔圳重劃區「明日城」造鎮案,還有林口「亞昕天地昕」等,都大規模的規劃了60-90坪,甚至上百坪的產品,推高103年新北市泰山區及林口區50坪以上的交易佔比,但如今在政府稅制改革下,大坪數買賣的比重似乎逐漸減少。

章克勤表示,預售案對市場的敏銳度高,坪數大小的規劃會即時反應買方喜好,所以常出現一窩蜂推出大坪數豪宅或小宅的現象,尤其新北市因腹地廣大,重劃區多,大型造鎮推案下,容易造成數據上的明顯變化,除了上述泰山、林口兩區外,洲子洋重劃區所在地五股區,也因建商集中火力在30-40坪的自住產品,才會有一年間增加了17.2%的明顯差距。


來源:自由時報



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