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漲快跌也凶 北市十大跌價路段出爐


報系資料照
漲快跌也凶 北市十大跌價路段出爐
2016-03-02 11:22:59 經濟日報 記者游智文╱即時報導

分享北市房價回跌成趨勢,房仲業統計實價資料下跌最多路段,大安區有三條道路名列前十,排名各區第一其他重跌路段分別位於信義、松山、中山、內湖及文山區。
統計顯示,市中心區、低價入門區、熱門題材區等過去房價上漲較多的地區,在這波房市反轉中都率先被打回原形,跌幅已都在一成以上。

北市截至目前房價跌最深的是大安區和平東路三段,去年房價每坪已下跌10萬元,跌幅達13.4%;住商不動產企研室主任徐佳馨分析,和平東路三段一帶屬於大安區入手區,過去幾年漲幅甚大,在去年房市進入跌價趨勢後,不僅投資客積極獲利了結,屋主也願意讓價出售,讓價格出現修正。

大安區另有光復南路及忠孝東路四段名列下跌路段前十名,分居第三和第五,跌幅分別為12%、9.3%。徐佳馨表示,光復南路、忠孝東路四段一帶近年受惠大巨蛋、東區商圈題材,房價一路大漲,去年新成屋成交一坪百萬起跳,中古屋均價也直逼百萬,漲幅過快、過大,如今回跌也較其他路段明顯。

除大安區外,信義、中山、松山等市中心區,也都有路段名列跌價路段前十名,包括松江路、忠孝東路五段、八德路三、四段、推估原因主要也與市中心近年漲多,不少屋主擔心價格修正,願意讓利出售有關。

郊區有三條路跌幅較大,分別位於內湖、文山區,內湖區民權東路六段因生活機能相對較弱 目前均價下跌12.3%,排名第二,星雲街則是漲多回跌約6.7%;文山區景興路下跌9%,跌價排名第六。

來源:經濟日報



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