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房仲調查:民眾海外置產為求保值與收藏

房仲調查:民眾海外置產為求保值與收藏


2016-03-04 11:31〔記者徐義平/台北報導〕

近兩年因國內房地產重稅壓陣,部分房市投資客選擇到海外置產,也掀起一波海外投資風潮。根據專門銷售海外房地產的業者調查,目前海外置產民眾投資比率較高的房地產,主要是20~30坪的住宅。


根據亞太國際地產海外不動產投資調查數據顯示,海外置產群族購買海外不動產的動機,主要仍以投資和收藏為主要用途。其中四十歲的海外置產者,買房主要動機是為求保值,並以收取租金為目的;五十歲以上的購屋者,主要是配合子女海外就讀或提升家人的生活環境為考慮重點。依照購買習慣,國人較偏好新成屋或預售屋,格局以20坪到30坪,一房一廳到兩房一廳為主。這類的房型,佔海外投資大宗,有六成多。


其次三成投資客喜好STUDIO,也就是沒有隔間的套房,坪數在1420坪以內。投資小宅,主要是因為總價低、入手門檻低、剛出社會的小資族,或父母為孩子置產為主要目的。所以地段選擇特別重要,以通勤站周邊賣得最好。另外,一百坪以上超大坪數豪宅,佔了一成左右。投資客主要以收藏為主,其中以景觀佳,出入安全的豪宅最熱賣。



來源:自由時報



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